| Наименование: | ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05.12.2012 года № 63 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Волошовского сельского поселения Лужского района Ленинградской области» |
| Дата: | 05.12.2012 |
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
А Д М И Н И С Т Р А Ц И Я
ВОЛОШОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 05.12.2012 года № 63
| Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Прием документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Волошовского сельского поселения Лужского района Ленинградской области» |
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и плана перехода на предоставление в электронном виде муниципальных услуг органами местного самоуправления в соответствии с постановлением Администрации Волошовского сельского поселения от 01.06.2011 № 55 -а «Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения Реестра муниципальных услуг Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области», администрация Волошовского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления Администрацией Волошовского сельского поселения муниципальной услуги «Прием документов, а также выдача решений о переводе или отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на территории Волошовского сельского поселения Лужского района Ленинградской области»
2.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Опубликовать постановление в приложении газете «Лужская правда» и разместить на официальном сайте муниципального образования.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Морозову И.З.
Глава администрации
Волошовского сельского поселения: С.В. Осипов
Утвержден
постановлением Администрации
Волошовского сельского поселения
05.12.2012 года № 63
Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги
«О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области»
1. Общее положение.
Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области» (далее — муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.
1.2. Наименование муниципальной услуги.
Прием заявлений и выдача документов на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения на территории Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.
1.3. Наименование структурного подразделения Администрации Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района, организующего исполнение муниципальной услуги.
Исполнение муниципальной услуги осуществляется Администрацией Волошовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – поселение).
1.4. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих исполнение муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
— Конституцией Российской Федерации;
— Жилищным кодексом Российской Федерации;
— Градостроительным кодексом Российской Федерации;
— Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
— Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 19, ст. 2060);
— Федеральным законом от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;
— Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4179);
— Постановлением Госстроя Российской Федерации от 23.06.2003 № 109 «О принятии и введении в действие строительных норм и правил «Здания жилые многоквартирные»;
— Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
— Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;
— Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;
— Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
— Уставом Волошовского сельского поселения
1.5. Описание результатов исполнения муниципальной услуги.
Результатом исполнения муниципальной услуги является:
— выдача разрешения о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения;
— выдача отказа заявителю о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.
1.6. Описание заявителей.
Физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории поселения, либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица.
2. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги Порядок информирования о правилах исполнения муниципальной услуги.
2.1.1. Информация об исполнении муниципальной услуги предоставляется
с использованием средств телефонной связи, при личном или письменном обращении заявителя в Администрацию поселения, а также посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации.
2.1.2. Сведения о местонахождении, графике приема, контактных телефонах
(телефонах для справок), адресах электронной почты поселения, его график (режим) работы, а также информация о процедуре исполнения муниципальной услуги и установлены приложением №1 к настоящему Административному регламенту.
2.1.3. Информационные стенды размещаются в поселении и содержат
следующую информацию:
— месторасположение, график (режим) работы, номер телефона поселения;
— форма заявления о переводе помещений (приложение №2).
2.1.4. Информирование заявителей о порядке исполнения муниципальной
услуги производится Главой администрации или специалистом (при личном обращении, по телефону, письменно).
2.1.5. Консультации (справки) по вопросам исполнения муниципальной
услуги даются Главой администрации или специалистом.
2.1.6. Консультации (справки) предоставляются:
— о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, комплектности представленных документов;
— об источнике получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
— о времени приема и выдачи документов;
— о сроках исполнения муниципальной услуги;
— о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.
2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения Глава
администрации или специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности работника, принявшего телефонный звонок.
Время разговора не должно превышать 5 минут.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
2.1.8. Администрация Волошовского сельского поселения расположена по адресу:
188282 Ленинградская область, Лужский район, пос. Волошово, ул. Северная, дом 7
Специалистами Администрации Волошовского сельского поселения осуществляется прием, консультирование заинтересованных в предоставлении муниципальной услуги граждан в соответствии со следующим графиком работы:
Понедельник- четверг : с 8.00 до 17.00
Пятница: с 8.00 до 16.00
Перерыв на обед : с 12.00 до 13.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
Адрес электронной почты: : а56389@mail.ru
Информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги можно получить:
— по телефону 8(81372) 56-389, 56-390
— на официальном сайте Администрации Лужского района
— на информационном стенде.
2.2. Сроки исполнения муниципальной услуги.
2.2.1. Срок исполнения муниципальной услуги составляет сорок пять дней с
момента подачи в установленном порядке заявления об исполнении муниципальной услуги.
2.2.2. Выдача документа, являющегося результатом исполнения
муниципальной услуги (уведомления на перевод помещений (отказе в переводе), осуществляется в течение трех дней с момента принятия соответствующего документа.
2.2.3. Время ожидания в очереди для получения от информации о процедуре
исполнения муниципальной услуги при личном обращении заявителей, при подаче и получении документов заявителями не должно превышать 30 минут.
2.3. Требования к местам исполнения муниципальной услуги.
2.3.1. Прием заявителей для исполнения муниципальной услуги
осуществляется согласно графику приема граждан, указанному в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.
2.3.2. Помещение для исполнения муниципальной услуги должно быть
оснащено стульями, столами, компьютером, принтером.
2.4. Требования к составу документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги.
2.4.1. Для перевода жилого помещения по месту нахождения переводимого
помещения заявитель представляет:
— заявление о переводе помещения;
— правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
— план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
— поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
2.4.2. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны быть
исполнены карандашом и иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. В документах не должно быть приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений.
2.4.3. На основании письменного обращения заявителя исполнение
муниципальной услуги может быть прекращено до регистрации решения о предоставлении муниципальной услуги. При этом копии поданных документов остаются в поселении.
2.4.4. Исполнение муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной
основе.
3. Административные процедуры
3.3. Последовательность административных действий (процедур).
3.1.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие
административные процедуры:
— прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги в регистрируется в журнале регистрации входящих заявлений по земельным, жилищным вопросам и по строительству;
— рассмотрение заявления и документов на заседании комиссии, принятие комиссией решения, подписание уведомления на перевод жилого помещения;
— уведомление заявителя о принятом решении.
3.2. Прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги.
3.2.1. Основанием для начала исполнения процедуры приема документов и
регистрации заявления на исполнение муниципальной услуги является личное обращение заявителя с комплектом документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги.
3.2.2. Глава администрации или специалист при личном обращении заявителя
устанавливает предмет обращения, личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут на одного заявителя.
3.2.3. Глава администрации или специалист проверяет наличие всех
необходимых документов, исходя из перечня документов, приведенного в пункте 2.4.1 настоящего Административного регламента.
Максимальный срок выполнения действий 5 минут.
3.2.4. Глава администрации или специалист при личном обращении заявителя
сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Если представленные копии документов не заверены, Глава администрации или специалист, сверив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
Одновременно Глава администрации или специалист сообщает заявителю:
— максимальный срок окончания исполнения муниципальной услуги;
— телефон, фамилию и инициалы специалиста, у которого заявитель в течение срока исполнения муниципальной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
3.2.5. При установлении фактов отсутствия необходимых документов,
несоответствия представленных документов требованиям Глава администрации или специалист отказывает в приеме документов и уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшего приема, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
Максимальный срок выполнения действия составляет 5 минут.
3.2.6. При наличии заявления и полного пакета документов заявитель
обращается в администрацию поселения и передает заявление с пакетом документов на регистрацию в журнале регистрации входящих заявлений по земельным, жилищным вопросам и по строительству, после чего заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.
3.2.6. После регистрации заявление и приложенные к нему документы
на рассмотрение Комиссии по перепланировке и (или) переустройству жилых помещений (далее — Комиссия) созданной постановлением поселения.
3.3. Рассмотрение заявления, принятие решения, подписание распоряжения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3.3.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления и
документов, принятие решения, подписание уведомления на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение является поступление документов в администрацию.
3.3.2. Процедура по рассмотрению заявления и документов, принятию
решения, подписанию уведомления на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должна быть начата не позднее 3-х рабочих дней с момента поступления к нему документов.
3.3.3. Глава администрации или специалист в ходе рассмотрения документов
проверяет документы на соответствие нормативным правовым актам, указанным в пункте 2.4.1 настоящего Административного регламента.
Максимальный срок проверки одного документа составляет 10 дней.
3.3.4. Основанием для принятия уведомления о переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение является:
— непредставление определенных п. 2.4.1 настоящего Административного регламента документов;
— представления документов в ненадлежащий орган;
— несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.3.5. После проверки заявления и документов специалист отдела направляет
их на рассмотрение Комиссии. Уведомление на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение принимается Комиссией.
3.4. Уведомление заявителя о принятом решении.
3.4.1. Основанием начала процедуры уведомления заявителя о принятом
решении является наличие уведомления на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
3.4.2. Глава администрации или специалист вручает заявителю лично под
роспись подписанное уведомление на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителю.
4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги.
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,
определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется Главой администрации.
4.2. Глава администрации или специалист, ответственный за исполнение
муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:
— несоблюдение сроков и порядка приема документов;
— неполноту и неправильность оформления необходимых документов;
— неполноту проверки соответствия проекта переустройства и перепланировки требованиям п. 2.4.1 настоящего регламента;
— не проведение проверки представленных заявлений и документов на предмет наличия полного комплекта документов;
— несоблюдение сроков и порядка подготовки проекта решения об исполнении муниципальной услуги;
— несвоевременность уведомления заявителя о принятом решении.
4.3. Глава администрации несет персональную ответственность за полноту и
качество исполнения муниципальной услуги.
5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги.
5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие
(бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего административного регламента (далее — обращение), письменно на имя Главы администрации.
5.2. В письменном обращении указываются:
— фамилия, имя, отчество заявителя (либо фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);
— полное наименование юридического лица (в случае обращения организации);
— контактный телефон, почтовый адрес;
— предмет обращения;
— личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата.
К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в обращении обстоятельства. В таком случае в обращении приводится перечень прилагаемых документов.
Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не должно содержать нецензурных выражений.
5.3. Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 рабочих
дней с даты регистрации обращения заявителя.
5.4. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным,
специалист допустивший в ходе оформления документов нарушения требований законодательства Российской Федерации и Ленинградской области, настоящего Административного регламента, привлекается к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Заявителю дается ответ о принятых мерах.
5.5. Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным,
заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин признания обращения необоснованным.
5.6. Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение может быть обжалован в судебном порядке путем подачи заявления об оспаривании решения органа местного самоуправления в течение трех месяцев со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод.
Приложение № 1
к Административному регламенту
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЙ
от ______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество или полное наименование организации)
тел. __________________
Доверенность <*> ________________________________________________________________
(реквизиты)(фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов), арендатора)
Место нахождения переводимого помещения: ________________________________________
_________________________________________________________________________________
Собственник(и) переводимого помещения:____________________________________________
_________________________________________________________________________________
Прошу разрешить перевод, нежилого помещения в жилое помещение (ненужное зачеркнуть), занимаемого на основании права собственности, в связи _____________________
_________________________________________________________________________________
(указать причину перевода)
с проведением переустройства и (или) перепланировки помещения согласно прилагаемому проекту.
Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с 08.00 по 17.00 часов в рабочие дни.
Обязуюсь(емся):
— осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией), кроме того произвести работы по пожарной безопасности, по доступности инвалидов (пандус, перила)
— обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ членов межведомственной комиссии администрации района для проверки хода работ;
— осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.
Приложения:
1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы):
| Вид документа | Реквизиты | Кол-во листов |
| Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом | 1 |
2. Копия(и) документа(ов), удостоверяющего(их) личность(ти), или копии регистрационных документов организации.
3. Проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, Альбом рабочие чертежи на ____ л., пояснительная записка на ___л.
4. Технический паспорт переустраиваемого жилого помещения на ___ листах.
5. Иные документы
Рекомендации по устранению требований пожарной безопасности
Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:
______ _________ _______________ ______ _________ _______________
(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.)
———————————
<*> Заполняется при подаче заявления представителем собственника(ов), арендатора.
Приложение № 2
к административному регламенту
ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
Кому ____________________________
(фамилия, имя, отчество —
_________________________________
для граждан;
_________________________________
полное наименование организации —
_________________________________
для юридических лиц)
Куда ____________________________
(почтовый индекс и адрес
_________________________________
заявителя согласно заявлению
_________________________________
о переводе)
_________________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение
__________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
_________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23
Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе
помещения общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
__________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара,
проезда и т.п.)
корпус (владение, строение)
дом ______, —————————————-, кв. ______,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
————————————— в целях использования
(ненужное зачеркнуть)
помещения в качестве _____________________________________________
(вид использования помещения в соответствии
с заявлением о переводе)
_________________________________________________________________,
РЕШИЛ (_________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
а) перевести из —————————————— без
(ненужное зачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при
условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:
__________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству
__________________________________________________________________
(перепланировке) помещения
__________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
реставрации помещения)
_________________________________________________________________.
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого
(нежилого) в нежилое (жилое) в связи с
__________________________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________ ________________ _____________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
» » ____________ 200_ г.
М.П.
___________________ (______________________)
Приложение № 3
к административному регламенту
БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги «Приём документов, а также выдача разрешений о переводе или отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»
|
|||
5 дней
|
_да_____
нет 3 дня
|
3 дня
нет да
|
|||||||
45 дней
3 дня
|
нет да
|
__________________________________